Toma mate y avivate

El nuevo Predio Ferial de la ciudad de Rosario, en la zona de Uriburu y Avenida Circunvalación, es un proyecto a gran escala que dispondrá de dos etapas de construcción que terminarán en una superficie total de 34.400 metros cuadrados

Con una primera etapa de obras que contempla 18.800 metros cuadrados y una segunda de 15.600, el predio estará conformado por un edificio de gran envergadura apto para la realización de eventos, congresos y ferias de carácter regional e internacional.

El piso del Recinto Ferial es un plano rotundo e ininterrumpido que además de resolver los requerimientos funcionales sirve de referencia y de horizonte que pone en valor las variables curvas de la cubierta.

En tanto, de acuerdo a información a la que pudo acceder IMPULSO, los accesos y las instalaciones para la organización de ferias se encontrarán en áreas de la planta baja, claramente diferenciadas por su estructura.

Además, habrá dos niveles que se comunicarán a través de diez núcleos de ascensores y escaleras.

También, el proyecto integra un sector externo con zonas de aparcamiento y accesos para el trasporte de carga y descarga de elementos de gran tamaño, necesarios para el abastecimiento de las actividades que se programen en el recinto principal del predio.

El pabellón ferial de Rosario, ubicado en la zona de Uriburu a la altura de Circunvalación, se halla entre territorio urbano y rural con un enclave de valor estratégico en donde confluyen distintos proyectos infraestructurales y económicos metropolitanos junto a un conjunto de parques y reservas naturales.

Por último, el proyecto se planteó como un contenedor de 300 metros de longitud y 150 metros de anchura, protegido con una única cubierta ondulada, creándose grandes superficies acristaladas que proporcionan luz natural y ventilación al edificio.
Fuente: Redacción IMPULSONEGOCIOS.COM

http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2010/07/23/Editorial_7955.php

La zona del Parque de la Reconquista recibirá estas inversiones en los próximos ocho años. Se concentrarán en el desarrollo del complejo urbano Buenavista

La zona del Parque de la Reconquista, en el oeste del partido de San Fernando, se prepara para recibir inversiones por u$s300 millones en los próximos ocho años para desarrollar el complejo urbano Buenavista, que competirá con Nordelta.

Desde el municipio se encararon diversas acciones que impulsaron el crecimiento de la zona oeste de Virreyes. La mejora de los accesos (como por ejemplo, de la calle Uruguay), así como las políticas públicas en cuanto a la extensión de la red de servicios (electricidad, agua, gas y demás), complementan el plan integral de reordenamiento urbano.

Según publica El Cronista, estas medidas propiciaron la instalación de empresas como Wal Mart, el Virreyes Rugby Club y doce barrios privados (como Ayres Chico Barrio Privado, Greenlands Barrio Privado, Windbells Barrio Privado y Condominios Terrazas del Sol, entre otros), que llevaron hasta ahora una inversión total de u$s40 millones.

Este año se inaugurará también uno de los complejos de condominios previstos, mediante un desembolso de u$s15 millones. Tendrá 90 departamentos, con locales comerciales en la planta baja y oficinas para profesionales. En total, hay 200.000 metros cuadrados para oficinas, que se repartirán en 20 edificios, consigna el matutino.

El primer paso lo dio la multinacional SC Johnson Argentina, que compró una fracción de 11.000 metros cuadrados, donde construirá sus oficinas centrales para Argentina, Uruguay y Chile.

Fernando Casini, titular de la desarrolladora Buenavista, impulsor de este emprendimiento, se lanza a competir de igual a igual con Nordelta: “El valor del metro de un lote se triplicó en los últimos tres años: de u$s80 pasó a 240 dólares”.

De acuerdo al matutino mencionado, también se prevé construir un mall abierto, y la instalación de la Universidad de San Andrés, que está terminando de definir su proyecto arquitectónico en la zona.

Por lo pronto, el año que viene comenzará la construcción de su campo de deportes en un predio de 14 hectáreas, y en los siguientes tres años seguirá con la parte edilicia del prescolar, la primaria, la secundaria y el terciario.

Pero San Andrés no estará sólo, pues los colegios privados Saint Mary of the Hills y San Esteban ya están en la zona, al igual que el Buenos Ayres Cricket & Rugby Club. En tanto, para los próximos tres meses se aguarda la inauguración del Buenavista Tenis Club.

http://rrii.iprofesional.com/notas/101622-Construiran-un-polo-residencial-de-us300-millones-en-San-Fernando.html

Impulsan dos proyectos en Rafaela y San Nicolás

El negocio de los shopping centers sigue sumando inversiones en el interior. La desarrolladora inmobiliaria GLA anunció dos nuevos proyectos en las ciudades de Rafaela y San Nicolás, que sumarán una inversión total de US$ 40 millones.

En ambos casos, los centros comerciales se levantarán en zonas céntricas de la ciudad, aunque los proyectos se encuentran en diferentes estados de avance.

En San Nicolás la intención del grupo desarrollador es iniciar las obras antes de fines de año y el emprendimiento iría acompañado por un complejo de usos mixtos, con oficinas y un supermercado (en principio se trataría de un local de Disco).

En Rafaela, todavía no se barajan los plazos de inicio de obras, aunque ya trascendió que la propuesta incluirá un centro cultural, cines y un total de 70 locales, y se sumará así al proyecto de centro comercial que impulsa el grupo Libertad en las afueras de la ciudad.

“Los dos shoppings tendrán un foco puesto en el entretenimiento, apuntando a cubrir una oferta que en ambas ciudades hoy implica tener que trasladarse hasta Rosario”, explicó Fabián Becari, director general de GLA, que ya tiene en operaciones los shopping centers San Justo Shopping y Plaza Liniers.

Los proyectos de Rafaela y San Nicolás se suman a los que fueron anunciados en las últimas semanas en Pilar, Paraná y Ushuaia. Detrás de estos proyectos se encuentra la empresa Retco, que impulsa la construcción de los shoppings de Paraná y Ushuaia, y la desarrolladora Musmarks, que se prepara para inaugurar un centro comercial en Pilar. El proyecto de La Plata, por su parte, es impulsado por la desarrolladora Asset Land.

En todos los casos, los grupos inversores explican que el terreno para crecer en materia de shopping centers en la Argentina sigue siendo enorme, aunque destacan que las mejores oportunidades hay que buscarlas en el interior o en las ciudades aledañas a la Capital Federal

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1286749

Durante los primeros cinco meses de 2010 la industria de la construcción incrementó su actividad un 10 por ciento anual. Además, el mercado inmobiliario revirtió su caída de años anteriores y la oferta de inmuebles creció 7,1 por ciento, según un informe de la Universidad Argentina de la Empresa

La construcción es un termómetro de la actividad económica
El índice de oferta de viviendas en venta en Ciudad de Buenos Aires y Gran Buenos Aires presentó un salto en su nivel en marzo del corriente año, respecto del mes anterior, nivel que luego mantuvo hasta mayo de 2010. De esta manera surge un incremento promedio anual del 7,1% al comparar los primeros cinco meses de 2010 respecto a igual período de 2009.

El comportamiento de la oferta de viviendas en alquiler fue distinto al de la oferta de viviendas en venta ya que en la comparación de los primeros cinco meses de 2009 y 2010 se observó una caída del 16,3% anual, si bien entre marzo y mayo últimos presentó una recuperación de su nivel, la cual se espera proseguirá en los próximos meses.

En el caso de los precios de oferta (en dólares) de los departamentos nuevos y usados ubicados en zona norte de la Ciudad de Buenos Aires (Belgrano, Palermo, Núñez y Recoleta), presentaron, durante los primeros cinco meses de 2009 incrementos anuales del 9,7% y 9,3%, respectivamente.

Complementariamente a estos datos, durante el mes de mayo del corriente año, el Instituto de Economía (FACE - UADE) realizó un relevamiento de los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet durante el mes de abril del corriente año.

Entre los barrios relevados de la Ciudad de Buenos Aires, los de mayor precio promedio por metro cuadrado, tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados fueron, Recoleta, Palermo, y Belgrano con valores que rondan entre los US$ 2.597 y los US$ 2.068 el M², para el caso de departamentos nuevos.

Según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del metro cuadrado para el conjunto de barrios relevados es US$1.862 para los departamentos nuevos y US$1.756 para los usados.

En líneas generales, se observó que, en Recoleta, el valor promedio del metro cuadrado a estrenar se incrementó en 11,2% en relación con los niveles relevados en febrero último, debido a una caída temporaria registrada en el último mes mencionado. Asimismo, los precios de departamentos nuevos en los barrios de Palermo, Belgrano y Núñez crecieron 1,5%, 1,2% y 1,2%, respectivamente. El resto de los barrios también registraron subas respecto de febrero pasado.

En materia de departamentos usados, la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios respecto del relevamiento de diciembre pasado. Por ejemplo: Recoleta creció 2,3% y Palermo lo hizo en un 0,6%.

http://www.elargentino.com/nota-99171-La-actividad-de-la-construccion-aumento-10.html

El Ejecutivo Provincial impulsa la construcción de viviendas elaboradas con madera fueguina para lo cual el Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI) lleva adelante estudios para poder así determinar si el proyecto es viable. Sólo resta saber si el material resulta apto para la construcción de las viviendas que constarán de uno y tres dormitorios. Sendos convenios ya fueron rubricados con los representantes de las cámaras madereras de la provincia

RIO GRANDE.- Desde el Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI) se informó que se encuentra en plena ejecución el análisis del proyecto del Ejecutivo Provincial, elaborado en conjunto por la Secretaría de Desarrollo Sustentable y Ambiente; el Ministerio de Obras y Servicios Públicos y el Instituto Provincial de Vivienda, el cual tiene como finalidad la construcción de viviendas en madera regional.
El análisis del INTI consiste principalmente en determinar la viabilidad de la construcción de viviendas con maderas fueguinas.

La Presidenta del IPV, Gabriela Muñiz Siccardi, recordó que una vez elaborado el proyecto se rubricaron convenios con los representantes de las cámaras madereras de la Provincia, detallando que “al día de la fecha el proyecto se encuentra en instancia de análisis en el INTI, donde se realizan los ensayos necesarios en los materiales para comprobar su aptitud para la construcción de viviendas”.

La funcionaria explicó que junto a las autoridades del INTI “estamos evaluando un borrador de convenio para lograr el Certificado de Aptitud Técnica y construir con madera de la zona”, señalando que “los paneles están siendo analizados y esperamos que en breve el organismo nacional los apruebe y podamos firmar el convenio”.

Los prototipos de viviendas que impulsa el Ejecutivo Provincial constan de uno y tres dormitorios, y serán construidas principalmente con madera fueguina tanto en su estructura como en los paneles exteriores. El proyecto establece que la vivienda de un dormitorio cuente con una superficie de 44,26 metros cuadrados, en tanto que la de tres habitaciones será de una superficie total de 71 metros cuadrados.

http://www.tiempofueguino.com.ar/cms/tiempofueguino_sp/content/view/13635/41/

Las ventas en el sector de la construcción registraron en junio una merma del 1,2% respecto de mayo anterior y experimentaron un alza interanual del 14,5%, según el relevamiento realizado por las empresas que integran el Grupo Construya. El informe refiere la evolución mensual que experimentó el mercado de la construcción a través de las ventas hechas por empresas líderes como cerámica Quilmes, Grifería FV, Loma Negra, Cerro Negro, Parexklaukol, Aluar, Acerbrag, Aceros de Calidad, Plavicom, El Milagro, Ferrum, Eternit, Durlock y Acqua System.

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1282697

La construcción consolida un excelente año en las mediciones interanuales. El 65,2% de los empresarios cree que el nivel de actividad se mantendrá, y el 18,6% proyecta una mejora de acá a fines de este año

La construcción volvió a mostrar números favorables en mayo. La actividad de la construcción creció durante mayo 12,7% respecto de igual mes del año pasado, informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

El organismo informó además que el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), registró durante mayo un avance del 0,4% en relación con abril, siempre medido en términos desestacionalizados.

De esta manera, entre enero y mayo la actividad del sector viene acumulando un crecimiento del 10 por ciento.

En lo que respecta a la encuesta cualitativa que realiza el INDEC entre empresarios que se dedican a la obra pública, el relevamiento mostró que el 65,2% cree que el nivel de actividad se mantendrá, mientras que el 18,6% proyectó aumentos.

Al respecto, el ministro de Planificación Federal, Julio De Vido, sostuvo que “para muchos pareciera ser que sólo se puede hablar de inversiones cuando son capitales privados y no cuentan cuando el que invierte es el Estado”.

Mientras tanto, entre quienes realizan principalmente obras privadas, el 66,7% cree que la actividad se mantendrá, en tanto que el 29,1% proyecta una merma y el 4,2% anticipa un aumento.

Las estadísticas señalan que la superficie a construir registrada por los permisos de edificación para obras privadas –en una nómina representativa de 42 municipios– registró durante mayo pasado una baja del 18% con respecto a igual mes de 2009, en tanto que retrocedió el 10,1% en relación con abril.

Insumos. En cuanto a las ventas que se verificaron en el sector de los insumos considerados para la elaboración de este indicador en mayo último registraron, en general, variaciones positivas con respecto a igual mes del año anterior, observándose aumentos del 16,6% en pisos y revestimientos cerámicos; 2% en hierro redondo para hormigón; 10,4% en ladrillo hueco, y 6% en cemento, entre otros.

El Indec analizó los niveles alcanzados en mayo último en cada uno de los bloques en que se desagregó al sector, donde observó variaciones dispares con respecto a abril, siendo éstas positivas del 6,1% en construcciones petroleras y del 2% en el segmento de las viviendas.

Empleo. Según el Informe de Coyuntura del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC), en abril se crearon 4.100 nuevos puestos de trabajo registrado en la industria de la construcción, lo que representa una expansión del 1,3% en relación con el pasado mes de marzo.

Esta recuperación del empleo se produjo por tercer mes consecutivo. Así, en los últimos tres meses se crearon casi 11.000 nuevos puestos de trabajo.

http://www.elargentino.com/nota-96861-seccion-107-La-construccion-subio-127-en-mayo-y-10-en-lo-que-va-del-ano.html

Según los datos del Indicador Sintético de la Actividad que elabora el Indec, en mayo se anotó un repunte de 0,4% en la serie con estacionalidad y de 0,6% en la desestacionalizada. Persisten las expectativas negativas en privados

El valor acumulado durante los primeros cinco meses del año en su conjunto en la serie con estacionalidad, observa un incremento del 10% con respecto a igual período del año anterior.

La serie de tendencia-ciclo registró en el mes de mayo un aumento del 0,7 por ciento.

Pese a semejante tonificación del mercado, los presupuestos de las empresas que se abocan a las obras privadas se mantienen claramente negativas, habida cuenta de que sólo 4,2% proyectó aumento de actividad para junio, respecto de los niveles de mayo, y 29,1% previó declive.

En cambio, entre los que se dedican a los proyectos del sector público, las expectativas se equilibraron, con leve sesgo positivo: 18,6% estimó suba y 16,2% baja.

Esas sensaciones estuvieron claramente correspondidas con los pedidos de permisos para construir obras privadas, en los 42 municipios considerados, ya que declinaron 10,1% con respecto al mes anterior y 18% en comparación con un año antes.

http://www.infobae.com/economia/523806-101275-0-La-construccion-crecio-127

El INTA (Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria, la CTA ( Central de los Trabajadores Argentinos)   y la UNCuyo (Universidad Nacional de Cuyo) construyen una casa ecológica en Cápiz

Vecinos de esta localidad sancarlina participan del proyecto que utiliza rollizos, barro y envases plásticos que sirven de aislante y para alivianar la estructura. Cuenta con una base de cemento, tiene 79 metros cubiertos y cuesta alrededor de $ 20.000.

En lugar de las habituales vigas de hierro que se suelen ver en las viviendas en construcción, en la localidad de Cápiz (San Carlos) hay una que tiene todo su esqueleto hecho con troncos y rollizos de distinto grosor.

Pallets de madera van dando forma a los muros y entre ellos se acumulan envases de plástico, que luego serán cubiertos con barro. Se trata de un proyecto del que participan diversas instituciones y organizaciones sociales, y que apunta al rescate de la técnica tradicional de la quincha, que es más económica y amigable con el medio ambiente.

Aunque por el momento sólo se está construyendo una vivienda, a modo de experiencia piloto y para ofrecer una respuesta a una familia que había sido desalojada, estudiantes de la UNCuyo están registrando la tarea para que luego se pueda replicar. Por otra parte, el plano de esta edificación, que obtuvo aprobación municipal, será presentado al Concejo Deliberante para que sea uno de los tipos que los vecinos puedan obtener en la comuna en forma gratuita.

“La quincha es una construcción tradicional, que es accesible ya que utiliza materiales locales y además porque no es necesario cocinar el ladrillo”, resalta Ricardo Dengra, del Centro de Formación para el Desarrollo Sustentable La Quincha.

Esta institución funcionó durante un tiempo en una vivienda levantada con este método, en el barrio Juventud Sancarlino. Y destacan que, pese a que la casa ya ha cumplido 20 años y no ha recibido mantenimiento, se mantiene en pie y en buenas condiciones.

El director de Vivienda de San Carlos, Miguel Funes, explica que se suele asociar la construcción en barro a la pobreza, a las vinchucas y a estructuras que se caen con un terremoto. Pero subrayó que desde hace un tiempo se está revalorizando el uso de tierra cruda y que para esta prueba piloto se usó un sistema de quincha modificada, que ideó la arquitecta Adriana Saua, con una fundación de hormigón y estructura sismo resistente.

Cómo nació

El proyecto comenzó a gestarse el año pasado, cuando en el marco de los talleres que la Subsecretaría de Agricultura Familiar dicta en la zona, las familias rurales manifestaron su necesidad de viviendas.

Servando Burgos, delegado regional del organismo, explicó que no hay programas que apunten a la vivienda rural y que por eso optaron por una construcción accesible para la gente del campo. De hecho, estiman que en total se invertirán unos 20 mil pesos en materiales, cuando el costo de las viviendas sociales ronda los 80 mil.

Si bien la inquietud nació desde la Subsecretaría de Agricultura Familiar, se fueron sumando otros actores. No sólo para que cada uno aportara sus conocimientos, sino también dinero para poder concretar el proyecto.

Así se involucraron el Centro de Formación para el Desarrollo Sustentable La Quincha -donde funciona el Banco de la Buena Fe-, la comuna de San Carlos, el INTA (Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria, la CTA (Central de los Trabajadores Argentinos) y la UNCuyo.

Una tarea compartida

La familia que será dueña de la casa fue designada por la Unión Vecinal de Cápiz porque trabajaban y vivían en una finca, por lo que cuando perdieron el trabajo también se quedaron sin lugar para vivir. El padre de la futura dueña les cedió una parte de su propio terreno, donde ya se puede observar la forma de la vivienda, que esperan esté lista en octubre.

Pese a que la obra podría terminarse en unos días, en este caso tomará un año porque la familia -acompañada por la arquitecta y el albañil- sólo se puede dedicar a la tarea dos veces por semana. Mientras una vez al mes, cuando se realizan los talleres, colaboran estudiantes de la UNCuyo (ver aparte). Pero también porque para todos es un aprendizaje.

“A veces se quedan dos horas mirando un palo porque no saben cómo ponerlo” se ríe Elizabeth Paz, una de las mujeres de la familia, que se ha encargado de ir recolectando los envases plásticos que colocan en los muros como aislante y para que sea más liviana la estructura.

Lo llamativo es que los futuros dueños participaron en el diseño de la casa, en función de sus necesidades. De esta manera surgió un prototipo de vivienda rural, que tiene una superficie de 79 metros cubiertos y es una edificación modular, lo que permite ir avanzando en cada módulo -húmedo (sic) y despensa, comedor y un dormitorio, y dos dormitorios más- cuando se reúnen los fondos.

El titular de Vivienda de San Carlos indicó que además de establecerlo como un plano típico municipal, está previsto capacitar al personal de la comuna en esta metodología para que puedan hacer el seguimiento de obra. Y hasta piensa que en un futuro podría enseñarse a construir con quincha en las escuelas. Sandra Conte - sconte@losandes.com.ar

http://www.losandes.com.ar/notas/2010/6/27/departamentales-499055.asp

Investigación arquitectónica que permite crear nuevas formas

Eliminando estructuras dentro de las formas convencionales en la construcción, el Arquitecto Alejandro Oliva, investigador del Departamento de Investigación Científica y Tecnológica de la Universidad de Mendoza, propone una nueva arquitectura eficiente en base del diseño y elaboración de láminas que permiten hacer techos sin utilizar elementos de apoyo ni de sostén interno.
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El investigador y creador de una máquina especial y única en el mundo, para construir este tipo de estructuras contó, que pronto en la ciudad de Mendoza se podrá utilizar un proceso químico que brindará un novedoso producto para la arquitectura de edificación, aeronáutica y naval.
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La fabricación que está cargo de la empresa arquifibra ( www.arquifibra.com), desde hace más de 10 años investiga sobre polímedros laminares lo que dará por resultado la futura tesis doctoral del Arq. Oliva. Arquifibra gestiona su instalación en el PIM (Parque Industrial Municipal de la Municipalidad de Luján de Cuyo).
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El PRFTR ©
( Plástico Reforzado Fibratensoreticular) elaborado por la moderna maquinaria, permite la construcción de paneles autoportantes y componentes ultralivianos a medida, y puede ser utilizado en construcciones edilicias, dando un ejemplo, en paneles de techo de hasta 20 mts de diámetro sin apoyos internos, y sin tensiones laminares ( no utiliza cables de tensado), lo que hace que el producto tenga una mayor duración. Son libres de mantenimiento, y su resistencia depende de su forma cono-cupular de su estructura laminar.
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Este tipo de arquitectura, ideal para la construcción de cúpulas, aleros, cocheras, techos en general, jardines de invierno, lofts y cerramientos para edificios y piscinas, puede utilizar cualquier recubrimiento y se adhiere a todos los materiales posibles.
También es posible la construcción de bóvedas de cañón corrido de diámetros variables. Según contó el Arq. Oliva, este descubrimiento surgió imitando las estructuras compuestas orgánicas y fue concebido desde el análisis microscópico de las formas naturales, minimales y eficientes.
El mismo, conforma un cambio cuántico de la resistencia de los materiales y del espesor que mejora la aislación del panel.
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Para mantener el calor interno
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La conductividad calórica en los paneles de una sola pared es semejante a la que produce el poliuretano inyectado, siendo los paneles de 2 paredes con cámara de aire, o cámara de poliuretano inyectado, muy superiores a la conductividad calórica del poliuretano inyectado antes mencionado, lo que hace que este producto tenga cualidades aislantes especiales. Su peso oscila entre los 5 y 10 kilos por metro cuadrado, y su forma elimina vigas, correas, tirantes y columnas que convencionalmente se utilizan.
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Es válido destacar que el proyecto de la maquinaria inventada por el Arq. Alejandro Oliva, ha sido seleccionada y apoyada por el FONTAR ( Fondo Tecnológico Argentino), quién ha visto en esta investigación una tecnología conveniente para el desarrollo nacional.
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Algunas claves de los beneficios de Arquifibra
1- Por el bajo peso.
2- Es de fácil colocación en obra (No requiere de maquinaria pesada).
3- Posee gran capacidad para mantener el calor interno.
4- Buena resistencia, lo que permite eliminar tirantes, correas y vigas.
5- Se coloca sin utilizar elementos de apoyo ni sostén interno.
6- Es de rápida ejecución.
7- Elimina mano de obra in situ, disminuyendo costos de fabricación
8- Permite construcciones en una sola pieza o componibles modulares.
9- Disminuirá el tamaño y el peso de las estructuras en los edificios en altura, acarreando un ahorro económico notable.

fi.um.edu.ar/

http://desarrollosargentinos.blogspot.com/2010/06/investigacion-arquitectonica-que.html